【京云房產律師】明知房子與其他繼承人共有，卻私自贈房構成惡意串通嗎？

京云業(yè)主維權律師

2024-05-16 08:48:58

【摘要】彭先生的父母買了套房，登記在母親名下，由于父母身體不好，彭先生方便照料便與父母一起生活。父親過世后，母親把彭先生的孝心都看在眼里，便同意把這套房贈給彭先生，與彭先生簽了贈與協(xié)議并辦理了過戶。母親過世后，弟弟找到彭先生要繼承這套房子，還說母親的贈與無效，他們爭執(zhí)不下，這套房子應該分給誰呢？

案情概覽：

彭先生的父母買了套房，登記在母親名下，由于父母身體不好，彭先生方便照料便與父母一起生活。父親過世后，母親把彭先生的孝心都看在眼里，便同意把這套房贈給彭先生，與彭先生簽了贈與協(xié)議并辦理了過戶。母親過世后，弟弟找到彭先生要繼承這套房子，還說母親的贈與無效，他們爭執(zhí)不下，這套房子應該分給誰呢？

北京京云律師事務所主任，王興華律師表示：

房子是彭先生父母婚內取得，盡管登記在母親名下，但沒有約定房子歸母親個人所有，所以，這套房子是父母的夫妻共同財產。

父親沒有留下遺囑，房子也沒有進行繼承分割，所以，房子應該由父親的全部繼承人共同共有，彭先生和母親在處分房子時應經過弟弟同意，但是，兩人未經弟弟同意，私自簽署贈與合同并辦理過戶，存在惡意串通，損害弟弟合法權益的情況，所以，該贈與合同無效，弟弟作為父母的法定繼承人，有權要求繼承這套房子份額，但彭先生可以主張盡了主要贍養(yǎng)義務，請求多分房子的份額。
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