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    【京云房屋拆遷律師】【京云拆遷律師】補償標準如何規(guī)定,都必須保證被拆遷人生活水平不降低的原則

    京云律師事務所

    2025-01-04 10:30:39

    【摘要】起訴政府和政府打官司完全是老百姓的無奈之舉,如果不是咱們老百姓的合法權益不能得到保障,相關部門又不作為,本本分分過日子的大家怎么會和政府鬧到法庭上?依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定,對房屋進行征收時,補償的標準要參考周邊房屋市場價值,原則上不低于征收房屋類似房地產的市場價格。遇到明顯不合理的補償應該怎么辦呢?北京京云律師事務所拆遷律師將通過勝訴案例為您具體講解。

    勝訴案例

    起訴政府和政府打官司完全是老百姓的無奈之舉,如果不是咱們老百姓的合法權益不能得到保障,相關部門又不作為,本本分分過日子的大家怎么會和政府鬧到法庭上?依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定,對房屋進行征收時,補償的標準要參考周邊房屋市場價值,原則上不低于征收房屋類似房地產的市場價格。遇到明顯不合理的補償應該怎么辦呢?北京京云律師事務所拆遷律師將通過勝訴案例為您具體講解。

    案件詳情

    四川省的趙先生遇到了征收,按照征收方公布的補償標準,自家的生活水平不僅沒有得到改善,反而大大降低了。趙先生家三代同堂,一家六口居住在近二百平的自建房里,自建房面積夠大,家里每個人都有舒適的生活環(huán)境,現(xiàn)在遇到了拆遷,根據征收方的標準,趙先生一家人只能獲得不足一百平的安置房,并且沒有額外的貨幣補償。

    趙先生經朋友推薦,來到了北京京云律師事務所,了解過趙先生的基本情況后,京云拆遷律師明確告訴趙先生征收方的補償標準是不合理的,因為法律明確規(guī)定了拆遷一定要保證被拆遷人的生活、居住水平不降低的原則,趙先生遇到的情況明顯違反了這一原則。

    另外,京云拆遷律師還建議趙先生可以向政府申請信息公開,了解自家房屋周邊商品房價格后進一步確定自己大概應得的貨幣補償,以及安置小區(qū)的相關信息確定是否具備安置房資格,之后可以以此為據向征收方申請相應的補償款和安置房面積。

    趙先生當即與京云律所簽訂合同,委托京云拆遷律師為其代理,向區(qū)規(guī)劃和自然資源局申請信息公開,包括“某小區(qū)近一年居住商品房交易價格”、“某項目的商品房預售許可證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、國有土地使用證”,“某項目的建設工程驗收報告、驗收單”等。區(qū)規(guī)劃和自然資源局卻兩次以申請內容不明確為由拒絕公開。

    趙先生無奈,只能委托京云拆遷律師將區(qū)規(guī)劃和自然資源局訴至法院,要求判決撤銷其作出的政府信息公開申請辦理告知書;判令區(qū)規(guī)劃和自然資源局履行法定職責,依法向趙先生公開申請的政府信息。本案訴訟費由區(qū)規(guī)劃和自然資源局承擔。

    庭審

    庭審中,區(qū)規(guī)劃和自然資源局辯稱,根據《中華人民共和國政府信息公開條例》的相關規(guī)定,其具有依法受理原告提出政府信息公開申請的法定職責。并且,區(qū)規(guī)劃和自然資源局作出被訴答復行為符合法定期限和原告要求的形式,程序合法,在審查后認為趙先生申請獲取的信息內容不明確,因此作出告知書,要求原告就申請內容進行更改、補充,該行為系處理原告申請事項的階段性行為,未對原告申請事項作出結論性意見,也未對其權利義務產生實質性影響,故被訴答復行為合法。綜上,請求駁回趙先生的訴訟請求。

    京云拆遷律師指出:

    首先,趙先生在收到區(qū)規(guī)劃和自然資源局作出的申請內容不明確的告知書后,趙先生在明確某項目的開發(fā)商名稱后,再一次向其做出政府信息公開申請,卻依然以同樣的理由拒絕答復。并且,依據《政府信息公開條例》相關規(guī)定,趙先生在補充提供了開發(fā)商名稱后,區(qū)規(guī)劃和自然資源局就應當對其申請進行實體答復,但其仍要求趙先生補充信息的行為明顯不符合行政正當程序原則。

    其次,根據《政府信息公開條例》的相關規(guī)定,區(qū)規(guī)劃和自然資源局對趙先生向其提出的政府信息公開申請具有作出處理或答復的法定職責,在對相關信息盡到詳細檢索義務的同時,若發(fā)現(xiàn)相關信息不屬于其職責范圍,應及時提供法律依據說明該信息不應當由其制作或者保存,而不是以各種理由拒絕公開。
     

    最終,法院采納了京云拆遷律師的專業(yè)意見,判決撤銷區(qū)規(guī)劃和自然資源局作出政府信息公開申請辦理告知書的答復行為;責令區(qū)規(guī)劃和自然資源局在本判決生效后,在法定期限內向趙先生重新作出答復。案件受理費50元,由區(qū)規(guī)劃和自然資源局負擔。

    備案號:京ICP備15019254號-7
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