【京云律所】房子非法變賣，受害人接連敗訴，委托京云律師抗訴成功

京云律師事務(wù)所

2024-03-26 09:38:55

【摘要】近日，北京京云律師事務(wù)所代理一起房屋買賣合同糾紛案。該案件的難度極大，法律關(guān)系極其復(fù)雜，涉及訴訟程序很多，是為數(shù)不多的抗訴成功的案件。

近日，北京京云律師事務(wù)所代理一起房屋買賣合同糾紛案。該案件的難度極大，法律關(guān)系極其復(fù)雜，涉及訴訟程序很多，是為數(shù)不多的抗訴成功的案件。

案情簡(jiǎn)介

李女士與樸先生于1990年8月16日登記結(jié)婚，雙方均為北京師范大學(xué)教師，在雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間北京師范大學(xué)福利分房，在1995年1月6日北京師范大學(xué)以家庭為單位并且考慮到雙方均為職工，分配給李女士與樸先生一套福利房（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）。樸女士為雙方的女兒，之后學(xué)校于2000年5月19日將李女士、樸先生及女兒樸女士戶口遷入涉案房屋。

后來因樸先生賭博行為，李女士與樸先生協(xié)議離婚。2003年6月19日雙方辦理離婚登記。離婚協(xié)議約定涉案房屋歸李女士所有。在離婚后一年內(nèi)李女士與女兒樸女士在涉案房屋內(nèi)居住，后因樸先生在外欠款，多次帶人到房屋處讓李女士搬離涉案房屋，李女士一直不同意搬出。后在樸先生威脅恐嚇下，李女士無奈搬出涉案房屋。

2011年4月李女士得知樸先生因詐騙罪判刑11年。且涉案房屋已由樸先生的債權(quán)人居住，直到2017年8月14日樸先生在獄中去世，李女士才得知該房屋由徐先生出租，該房屋的實(shí)際占有人為徐先生。為此，李女士特委托王興華、楊偉婷律師擔(dān)任其代理人。兩位律師在了解案情后，立刻開展案件，提起訴訟程序。

律師風(fēng)采

李女士訴求是通過訴訟將涉案房屋登記至其自己名下。李女士向海淀區(qū)法院提起訴訟，要求徐先生騰房并賠償損失。因在訴訟中徐先生于2018年11月11日起訴要求確涉案房屋歸其所有，故李女士撤訴，等確權(quán)案件結(jié)果再另行起訴。

針對(duì)2018年11月11日徐先生提起的訴訟，要求確定涉案房屋歸其所有，北京市海淀區(qū)人民法院作出1號(hào)民事判決書，判決駁回其訴訟請(qǐng)求。

同時(shí)在本案中李女士才看到徐先生與樸先生簽署過房屋買賣合同及雙方買賣交易的相關(guān)文件。

2019年3月5日徐先生再次向海淀區(qū)人民法院提起訴訟，要求撤銷2號(hào)民事調(diào)解書。

北京市海淀區(qū)人民法院作出3號(hào)民事判決書，李女士對(duì)該判決不服提起上訴，北京市第二中級(jí)人民法院作出4號(hào)民事判決書。

后李女士不服一審、二審判決，向北京市高級(jí)人民法院申請(qǐng)?jiān)賹?，北京市第一中?jí)人民法院以原審在樸先生死亡后未追加其訴訟承繼人參加訴訟，屬訴訟程序不當(dāng)。一審法院判決認(rèn)定事實(shí)不清，作出發(fā)回北京市海淀區(qū)人民法院重審的裁定。后發(fā)回重審后作出本案一審、二審判決。但均未支持李女士的請(qǐng)求。

京云律師接手該案后，發(fā)現(xiàn)李女士手中的證據(jù)并不充分，之前的訴訟程序?qū)钆坎焕┰坡蓭煆亩鄠€(gè)角度分析該案件，以徐先生在明知涉案房屋不可流通買賣的情況下，仍然購買該房屋，并多次與檢察官溝通，講明案情，使得李女士的民事監(jiān)督程序被北京市人民檢察院第一分院支持，并提起抗訴程序。

勝訴判決