【京云房屋拆遷律師】農(nóng)村違法建筑在行政訴訟期間可以強(qiáng)拆嗎?

京云律師事務(wù)所

2024-06-19 13:53:37

【摘要】勝訴案例近日，經(jīng)過北京京云律師事務(wù)所的房屋拆遷律師團(tuán)的努力，位于貴州省畢節(jié)市某村的劉先生終于迎來了他翹首以盼的勝訴判決。這一勝利的果實(shí)，不僅是對劉先生個人權(quán)益的捍衛(wèi)，更

勝訴案例

近日，經(jīng)過北京京云律師事務(wù)所的房屋拆遷律師團(tuán)的努力，位于貴州省畢節(jié)市某村的劉先生終于迎來了他翹首以盼的勝訴判決。這一勝利的果實(shí)，不僅是對劉先生個人權(quán)益的捍衛(wèi)，更是對法治精神的彰顯，讓正義在鄉(xiāng)間小路上熠熠生輝。

案件詳情

回顧整個案件過程，劉先生的遭遇可謂波折重重。劉先生是貴州畢節(jié)人，世代在此居住。幾年前，劉先生在自家宅基地上新建了一處房屋，用于家人自住。由于對建房審批程序不熟悉，他建房時(shí)沒有辦理相關(guān)證件，但房屋建設(shè)過程中以及建成后這么多年，沒有任何人告知他的房屋屬于違法建筑。

7月18日，鄉(xiāng)政府工作人員以劉先生無證新建違法建筑為由，上門對他所建房屋進(jìn)行現(xiàn)場檢查并制作了現(xiàn)場檢查筆錄。隨后，向他作出了9號《責(zé)令限期拆除違法建筑決定書》，并責(zé)令劉先生于3日內(nèi)自行拆除其違法建筑。同日又作出《限期拆除違法建筑公告》，同樣責(zé)令他于3日內(nèi)自行拆除其違法建筑。該公告還告知劉先生若不服公告之拆除決定，可在60日內(nèi)申請行政復(fù)議或3個月內(nèi)提起行政訴訟。

自己住了這么多年的房子，突然被要求自行拆除，劉先生想不通也舍不得拆除，并且他相信征收方真的會來自己的房子強(qiáng)拆。于是他便一拖再拖，準(zhǔn)備跟鄉(xiāng)政府好好較量一番。孰料，鄉(xiāng)政府在劉先生毫無準(zhǔn)備的情況下，直接組織人員將他的涉案房屋拆除。

面對自己居住的房屋被強(qiáng)制拆除，劉先生無奈之下，決定拿起法律武器維護(hù)自身合法權(quán)益。于是找到了北京京云律師事務(wù)所的拆遷律師團(tuán)隊(duì)。在京云拆遷律師充分了解案情和現(xiàn)場考察后，為他精心設(shè)計(jì)了萬無一失的維權(quán)方略。隨后，提起行政訴訟，請求依法判決確認(rèn)鄉(xiāng)政府強(qiáng)制拆除劉先生房屋的行為違法。

庭審

庭審中，被告鄉(xiāng)政府辯稱，被告具有作出具體行政行為的行政主體資格，主體適格。被告認(rèn)定原告涉案建筑違法事實(shí)清楚，證據(jù)充分，被告對原告的房屋拆除有法可依，程序合法。請求人民法院依法駁回原告的訴訟請求。

針對鄉(xiāng)政府的辯稱，京云房屋拆遷律師指出：

首先，根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條“公民法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外”之規(guī)定，行政相對人對行政機(jī)關(guān)的行政行為不服的起訴期限為六個月。被告作出的《限期拆除違法建筑公告》，該公告告知當(dāng)事人起訴期限三個月，告知期限錯誤，應(yīng)為六個月。

其次，被告強(qiáng)制拆除原告簡易房屋的時(shí)間仍在原告的法定起訴期限內(nèi)。被告強(qiáng)制拆除原告簡易房屋的行為違反了《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第四十四條“對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除”的規(guī)定，程序違法。
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